一、婚前财产婚后增值的部分算夫妻共同财产吗

婚前财产婚后增值部分是否算夫妻共同财产需分情况看。若因市场因素自然增值，如房产因地段增值，这部分仍属个人财产。但若是一方婚后对该财产投入了劳务、管理等，如用婚前存款炒股获利，这部分增值应认定为夫妻共同财产。判断关键在于增值是否基于夫妻共同经营管理等行为。若仅因市场或自然因素增值，不算共同财产；若有夫妻共同投入导致增值，则算共同财产。建议保留好婚前财产取得的证据及婚后增值情况的相关证明，以备万一涉及纠纷时维护自身权益。

二、婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗

这要分情况看。若用婚前财产全款买房，房屋仍属于个人财产，不因婚姻关系转化为夫妻共同财产。但要是用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷及房屋增值部分，配偶有权要求补偿。比如，婚前男方用自己积蓄付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归男方，不过男方要对女方共同还贷及房屋增值部分给予相应补偿。补偿数额可按夫妻共同还贷本息占总购房款的比例乘以房屋增值额来计算。所以，关键在于购房资金来源及还贷情况，以此确定房屋归属及是否涉及共同财产问题。

三、婚前财产婚后变卖归谁

婚前财产婚后变卖，其归属取决于财产的性质及变卖款项的用途。

若婚前财产为一方个人财产，婚后变卖所得款项仍属于该方个人财产。因为财产的性质不因婚姻关系而改变，变卖只是财产形式的转化。

但如果变卖款项与婚后共同财产混同，难以区分，则可能面临被认定为夫妻共同财产的风险。

例如，婚前个人房产变卖后，将所得存入以夫妻共同名义开设的账户且共同使用，可能会使该款项性质发生变化。

总之，婚前财产婚后变卖，原则上归个人，但需注意避免财产混同，以维护自身财产权益。

在探讨婚前财产婚后增值的部分算夫妻共同财产吗这个问题时，我们了解到了多种情况的判定标准。但婚姻财产问题往往错综复杂，比如一方在婚后对婚前财产投入了大量的精力和劳动，这部分增值又该如何认定？还有，如果是因为市场因素导致的婚前财产增值，与夫妻双方的共同努力并无关联，又该怎么处理？这些问题都需要更深入的分析。若你还对婚前财产婚后增值的相关法律细节存有疑问，或者在婚姻财产方面还有其他困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你精准解答，消除你的顾虑。